■マンション・ハイツ塗装とは
一般住宅とマンションやハイツで大きく異ることがあります。
それは、マンションやハイツの方が多くの入居者が生活しているということ。
劣化が進行し雨漏りが発生してからの対処だと、被害が大きくなってしまうため、早めの対策が重要です。
外壁や屋根の塗装サイクルは10年ごとが目安ですが、そこだけではなく共有部分であるベランダや外廊下、玄関ドア、手すりなどの木部・鉄部にも塗装を施す必要があるので、計画的な塗装を行うようにしましょう。
新たな入居者を獲得するためにも、建物の第一印象は最重要です。
色褪せやひび割れが目立ち、悪印象を与えることのないよう、塗装工事で魅力的な外観を維持していきましょう。
■マンション・ハイツ塗装のポイント
○入念な塗装計画
入居者様にできるだけご迷惑をかけないよう、十分な塗装計画が必要です。
特に外壁塗装の場合だと洗濯物を干したり、換気のための窓を開けるといったことができなくなるので、事前の施工の告知はもちろん、スムーズに進行できるようオーナー様との連携も重要です。
○定期的な塗装
外壁や屋根、ベランダ、外廊下、階段の手すりなど、マンションやハイツの塗装はさまざまな箇所に施されています。
通常はだいたい10年目安と言われている塗装のサイクルですが、マンションやハイツの立地環境によっては劣化が早まる可能性も十分にあるので、塗装を施すのタイミングを見逃さないようにしましょう。
○外観のイメージアップで入居者を確保
外壁のキレイさは入居率向上に大きく関わる要素です。
外観の仕上がりもターゲット層に合わせた色選びができるかや、色を組み合わせてオシャレに見せるといったことが重要です。
事前にTSUDA塗装店が、各種ご相談に応じますので、お悩みやご要望はお気軽にご相談ください。
また、外観だけではなく内装塗装をご依頼されるオーナー様も近年増えてきており、内側からもイメージを変え、入居したくなるようなマンションやハイツにしましょう。
